לאור המציאות שאנו חיים בה היום , ישנם כ"כ הרבה נושאים לכתוב עליהם ,אולם כמות השאלות הגדולה ביותר עליהם אני נשאל הינם בתחום הבנקאות בכלל ובמשכנתאות בפרט .
לאור המצב במשק ומצב האבטלה ההולך ומחריף מדי יום החליטו הבנקים בישראל לאפשר לבעלי המשכנתאות דחייה של 3 תשלומי משכנתא .
הסירו "דאגה" מלבכם לא נתנו לכם מתנה .
נתנו לכם אקמול קטן לשיכוח הכאבים .
דחיית תשלומי המשכנתא משמע פריסת התשלומים שנדחו על פני כל תקופת המשכנתא שנותרה .
ונכון זה עולה כסף , לא מעט כסף.
אנסה להמחיש לכם את הנושא ע"י דוגמא מספרית .
נניח שההחזר החודשי של משק הבית הוא 3500 שח לחודש ויתרת תקופה המשכנתא עומדת היום על 15 שנים .
דחיית שלושת תשלומי המשכנתא למשק הבית נעמדת על סך של 10500 שח אשר ייפרסו על פני 15 שנים (180חודשים).בהנחה שהריבת הממוצעת של המשכנתא של אותו משק בית עומדת על 3.5 אחוז ,ההחזר החודשי מהיום והילך יעמוד על סך של 3590 ש"ח לחודש .
כמובן שככל שההחזר החודשי גדול יותר ויתרת תקופה המשכנתא ארוכה יותר כך המחיר יהיה גבוה יותר .
לכן עשו זאת רק אם את באמת חייבים .
ובנוגע לעליית מחירי הריבית הלא הגיונית אותה אנו חובים היום , על זה אני יכול לכתוב מעכשיו ועד ערב ליל הסדר אבל אנסה לתמצת את הדברים ואגע במספר נקודות חשובות :
1. מי שנמצא בתהליך רכישת דירה וקיים בידו אישור עקרוני דאגו לסיים את תהליך המשכנתא במהרה ,תוקף האישור הינו ל14 יום בלבד .
2. זהו לא זמן לבצע מחזור משכנתא ,חכו לימים רגועים יותר במשק.
3. הלוואי שיום אחד בנק ישראל יתעורר ויחליט באמת לפקח על הבנקים בישראל כך שהם יפסיקו לעשות בנו ככל העולה על רוחם .
בתקווה לימים שקטים ורגועים יותר.חג אביב שמח

הכותב הוא רואה חשבון צחי אוזן