צעד חשוב בתולדות באר שבע: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה והוועדה לשימור אתרים בעיריית באר שבע אישרו אמש (ראשון) את תוכנית המתאר החדשה לעיר העתיקה. ל"שבע" נמסר, שהתוכנית הינה חלק מהמהלך הרב שנתי לחידוש העיר העתיקה, אותה מוביל ראש העירייה רוביק דנילוביץ' בשנים האחרונות ונבנתה בהתאמה לתוכנית המתאר ל-2030 שהופקדה באחרונה. את התוכנית גיבש האדריכל דני לזר בליווי צמוד של מ"מ ראש הרשות ומחזיק תיק ההנדסה טל אל על, יחד עם מינהל ההנדסה בעירייה.

חדש בעיר העתיקה. גבולות התוכנית | הדמיה: באדיבות עיריית באר שבע

זה מספר שנים, מוקמים בעיר העתיקה פרויקטים בתחומי התרבות, הבילוי והפנאי (פארק קרסו, מרכז מבקרים באר אברהם אבינו, מתחם הקטר, חידוש מוזיאונים, הקמה של גלריות ועוד), ומושקעים בה מאות מיליוני שקלים בחידוש תשתיות (סלילת כבישים ומדרכות, החלפת תשתיות מים וביוב, חשמל, ריהוט רחוב וגינון).

מטרת התוכנית החדשה היא חידוש והחייאת העיר העתיקה והשבתה למוקד הפעילות התרבותית, החברתית, הכלכלית והתיירותית של העיר באר שבע והמטרופולין כולו, לצד שימור המבנים והעתיקות הייחודיים ושמירה על המרקם הקיים והמאורגן כשתי וערב. עיקרי השינויים הם הוספת כ-4,000 יחידות דיור משולבות עם קומות מסחר והגדלת מספר קומות לעד 4 קומות (פי 4 מהממוצע הקיים), הוספת זכויות בנייה והכפלת שטחי המסחר והתעסוקה והמלונאות פי 5 מכ-65, אלף מ"ר לכ-320 אלף מ"ר.

נכון לעכשיו. המצב ההנדסי הנוכחי בעיר העתיקה | הדמיה: באדיבות עיריית באר שבע

עוד מסדירה התוכנית צירי תנועה ותחבורה, קובעת תקן חנייה מופחת, ומעניקה עדיפות לתחבורה ציבורית. בנוסף, היא שומרת על הבנייה הייחודית לעיר העתיקה בקו בניין 0 (עד קצה המגרש), קובעת הנחיות שימור, ונותנת תמריצי שימור במטרה להניע תהליך של פיתוח, שימור והתחדשות עירונית.

לעתיד לבוא. המצב ההנדסי הרצוי בעיר העתיקה | הדמיה: באדיבות עיריית באר שבע

התוכנית הובאה לאישור בפני 2 הוועדות העירוניות (שימור ותכנון ובנייה) לאחר הליך שיתוף ציבורי ממושך, ששיאו היה בכנס בן יומיים בו השתתפו עשרות רבות של יזמים, בעלי עסקים ותושבים רבים.

ראש הרשות רוביק דנילוביץ': "מדובר בבשורה לעיר באר שבע, כאשר תוכנית המתאר לעיר העתיקה מותאמת להתפתחות של באר שבע כמטרופולין ה-4 במדינת ישראל. אישור התוכנית מתחבר למהלך הרב שנתי להחזיר את העיר העתיקה למקומה כמוקד תוסס של תרבות, תיירות, בילוי ופנאי. אני מודה ומברך את טל אל על והצוות המקצועי על עבודתם המסורה".

כך זה אמור להיות. הדמיה של העיר העתיקה המודרנית | הדמיה: באדיבות עיריית באר שבע

ואל על סיכם: "לפני כ-5 שנים, הטיל ראש העירייה רוביק דנילוביץ' עליי ועל צוות מינהל ההנדסה את המשימה לעשות מעשה בעיר העתיקה. אני שמח, גאה ונרגש שהן ועדת השימור העירונית והן ועדת התכנון והבנייה שבראשותי אישרו את התוכנית, ובכך סללו את הדרך להוספת אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר, בילוי ותעסוקה בעיר העתיקה. מכאן התוכנית עוברת לאישורה של הוועדה המחוזית. אולם, כדי שלא להתעכב יתר על המידה, אושרה התוכנית גם כמסמך מדיניות. על כן, כבר היום ניתן לקדם שינויי תוכניות והוצאת היתרים ברוח התוכנית. אני קורא לבעלי העניין בעיר העתיקה להירתם ולהיות חלק מהוצאת התוכנית מן הכוח אל הפועל".

עדיפות לתחבורה ציבורית. התוכנית התחבורתית לעיר העתיקה | הדמיה: באדיבות עיריית באר שבע

שיתוף הציבור. כנס עם תושבים | צילום: באדיבות עיריית באר שבע